Özel hukuk, bireylerin birbirleriyle olan ilişkilerini düzenleyen ve toplumun en temel yapı taşı olan aileden, sahip olunan maddi varlıklara kadar geniş bir alanı kapsayan hukuk disiplinidir. Alaz Hukuk Bürosu olarak, bu alanın ne kadar hassas ve kişiye özel olduğunun bilinciyle hareket ediyoruz. İstanbul Eyüpsultan, Göktürk lokasyonundaki ofisimizde sunduğumuz hizmetler; sadece mevcut uyuşmazlıkların mahkemeler nezdinde çözüme kavuşturulmasını değil, aynı zamanda ileride doğabilecek hak kayıplarının önüne geçilmesi adına “Koruyucu Avukatlık” prensiplerinin uygulanmasını da kapsamaktadır.
Hukuki süreçlerin, özellikle boşanma ve miras gibi konularda, taraflar üzerinde yarattığı duygusal ve maddi yükü hafifletmek temel önceliğimizdir. Türk Medeni Kanunu, Borçlar Kanunu ve ilgili diğer mevzuat hükümleri çerçevesinde; müvekkillerimizin haklarını en üst seviyede savunurken, sürecin her aşamasında şeffaf bilgi akışı ve tam gizlilik taahhüdü veriyoruz. Her vaka, kendi içinde özel bir strateji gerektirir ve Alaz Hukuk Bürosu‘nda dosyalar standart kalıplarla değil, somut olayın tüm özellikleri titizlikle analiz edilerek yönetilir.
Aile hukuku, sadece evliliğin sona ermesini değil, aynı zamanda aile birliğinin devamı süresince doğan hak ve yükümlülükleri de düzenler. Alaz Hukuk Bürosu olarak boşanma süreçlerinde; “anlaşmalı boşanma” yoluyla sürecin en hızlı ve az hasarla atlatılmasını önceliklendiriyoruz. Taraflar arasında nafaka, velayet ve mal paylaşımı konusunda mutabakat sağlandığında, hazırladığımız kapsamlı “Boşanma Protokolü” ile tek celsede sonuç alınmasını sağlıyoruz.
Çekişmeli boşanma davalarında ise; sadakatsizlik, hayata kast, pek kötü veya onur kırıcı davranış, suç işleme ve haysiyetsiz hayat sürme, terk veya evlilik birliğinin temelinden sarsılması gibi nedenlere dayalı savunma stratejileri geliştiriyoruz. Bu süreçte çocukların üstün yararını koruyacak “velayet” kararlarının alınması, iştirak ve yoksulluk nafakasının güncel ekonomik şartlara göre belirlenmesi, maddi ve manevi tazminat taleplerinin yönetilmesi konularında uzmanlaşmış bir hizmet sunuyoruz. Ayrıca 6284 sayılı Kanun kapsamında, aile içi şiddetin önlenmesi adına acil koruma ve uzaklaştırma kararlarının alınması süreçlerini ivedilikle takip ediyoruz.
Miras hukuku, bir kişinin vefatından sonra malvarlığının (terekesinin) yasal veya atanmış mirasçılara ne şekilde intikal edeceğini belirleyen karmaşık bir süreçtir. Bu alanda sıklıkla karşılaşılan “saklı pay” (reserved portion) ihlalleri, aile içi uyuşmazlıkların temelini oluşturur. Alaz Hukuk Bürosu; mirasçılık belgesinin (veraset ilamı) alınmasından başlayarak, murisin malvarlığının tespiti (tereke tespiti), miras taksim sözleşmelerinin hazırlanması ve mirasın adil şekilde paylaştırılması konularında profesyonel destek sağlar.
Mirasçılar arasında yaşanan anlaşmazlıklarda “Ortaklığın Giderilmesi” (İzaleyi Şuyu) davaları ile taşınmazların paylaşımını veya satışını yönetiyoruz. Ayrıca, murisin sağlığında yaptığı haksız mal kaçırma işlemlerine karşı “Muris Muvazaası” davaları, saklı payı koruyan “Tenkis Davaları” ve mirasın borca batık olduğu durumlarda mirasçıların sorumluluğunu ortadan kaldıran “Mirasın Reddi” (Reddi Miras) işlemlerini titizlikle yürütüyoruz. Vasiyetname düzenlenmesi veya mirasçı tayini gibi ölüme bağlı tasarrufların hukuken kusursuz olması için danışmanlık veriyoruz.
İstanbul ve özellikle Göktürk bölgesi gibi değerli gayrimenkul hareketliliğinin olduğu lokasyonlarda, mülkiyet haklarının korunması hayati önem taşır. Alaz Hukuk Bürosu olarak, gayrimenkulün sadece alım-satım aşamasında değil, mülkiyet süresince ortaya çıkan her türlü hukuki sorunda yanınızdayız. Tapu iptal ve tescil davaları, hatalı yapılan kayıtların düzeltilmesi ve yolsuz tescilin önlenmesi temel uzmanlık alanlarımızdandır.
Kira hukuku kapsamında; kira bedelinin tespiti (kira artış davaları), tahliye taahhütnamesine dayalı işlemler, ihtiyaç nedeniyle tahliye veya 10 yıllık uzama süresi dolan kiracıların tahliyesi süreçlerini güncel Yargıtay içtihatları doğrultusunda yönetiyoruz. Ayrıca “Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri” ve “Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri”nin hazırlanması, feshi veya eksik/ayıplı işlerden doğan tazminat davalarında arsa sahiplerinin ve yüklenicilerin haklarını koruma altına alıyoruz.
Mirasçılar arasında yaşanan anlaşmazlıklarda “Ortaklığın Giderilmesi” (İzaleyi Şuyu) davaları ile taşınmazların paylaşımını veya satışını yönetiyoruz. Ayrıca, murisin sağlığında yaptığı haksız mal kaçırma işlemlerine karşı “Muris Muvazaası” davaları, saklı payı koruyan “Tenkis Davaları” ve mirasın borca batık olduğu durumlarda mirasçıların sorumluluğunu ortadan kaldıran “Mirasın Reddi” (Reddi Miras) işlemlerini titizlikle yürütüyoruz. Vasiyetname düzenlenmesi veya mirasçı tayini gibi ölüme bağlı tasarrufların hukuken kusursuz olması için danışmanlık veriyoruz.
Türkiye’nin stratejik konumu ve sunduğu imkanlar nedeniyle, yabancı uyruklu kişilerin Türkiye’deki hukuki statüleri ve vatandaşlık kazanımları önemli bir yer tutmaktadır. Alaz Hukuk Bürosu, özellikle taşınmaz yatırımı yoluyla Türk Vatandaşlığı kazanılması (Citizenship by Investment) süreçlerinde uçtan uca hizmet vermektedir. Taşınmazın uygunluk belgesinin alınması, tapu siciline “3 yıl satılamaz” şerhinin işlenmesi ve vatandaşlık başvuru dosyasının eksiksiz tamamlanması aşamalarını bizzat takip ediyoruz.
Bunun yanı sıra, kısa ve uzun dönem ikamet izinleri, çalışma izinlerinin alınması, yabancı sermayeli şirket kuruluşları ve yabancıların Türkiye’deki miras veya gayrimenkul edinimi süreçlerinde ortaya çıkan uyuşmazlıkların çözümü konularında uluslararası standartlarda hukuki destek sağlıyoruz.
Özel hukuk dosyalarında başarı, detaylara hakimiyet ve stratejik planlamadan geçer. Alaz Hukuk Bürosu’nda dosyanız kabul edildiğinde şu adımlar izlenir:
Hukuki Risk Analizi: Paylaştığınız bilgi ve belgeler ışığında, davanın veya işlemin kazanılma ihtimali, olası riskler ve süreç sonunda elde edilecek kazanımlar şeffaf bir şekilde raporlanır.
Delil ve Belge Yönetimi: Özellikle aile ve gayrimenkul davalarında ispat yükü kritiktir. Tanık beyanları, banka kayıtları, tapu verileri ve dijital deliller (mesajlar, e-postalar) hukuka uygunluk denetiminden geçirilerek dosyaya kazandırılır.
Alternatif Çözüm Arayışı: Müvekkilin menfaati gerektiriyorsa, yıllarca sürecek dava yolu yerine; arabuluculuk, sulh veya uzlaşma yöntemleri ile en hızlı sonuca ulaşılmaya çalışılır.
Dinamik Takip ve Raporlama: Duruşma tutanakları, ara kararlar ve dosyadaki tüm gelişmeler müvekkile anlık olarak iletilir. UYAP Vatandaş Portal üzerinden süreçlerin şeffaf takibi sağlanır.
Mahkeme huzurunda onaylanan ve kesinleşen anlaşmalı boşanma protokolü kural olarak tarafları bağlar. Ancak nafaka ve velayet gibi “kamu düzenini ilgilendiren” hususlar, zaman içinde değişen şartlara (maddi durumun sarsılması, çocuğun ihtiyaçlarının artması) göre “Nafakanın Artırılması” veya “Velayetin Değiştirilmesi” davalarına konu edilebilir.
Dosya yoğunluğu, deliller ve taleplerin kapsamına göre 1–3 yıl arası sürebilir.
Evet. Ekonomik koşullardaki değişiklik, enflasyon farkı, çocuğun artan ihtiyaçları gibi etkenler temel sebeptir.
İcra yoluyla zorla çocuk teslimi mümkündür. Direnç gösterilmesi hâlinde disiplin cezaları uygulanabilir.
Saklı payı ihlal edilen mirasçı, miras bırakanın vefatından ve bu ihlali öğrendiği tarihten itibaren 1 yıl ve her halükarda vasiyetnamenin açıldığı veya mirasın paylaştırıldığı tarihten itibaren 10 yıl içinde “Tenkis Davası” açmalıdır. Sürelerin geçirilmesi hak kaybına yol açar.
Taşınmazı yeni edinen kişi, kendisinin, eşinin veya çocuklarının konut ihtiyacı varsa, tapu devrinden itibaren 1 ay içinde kiracıya ihtarname çekmek şartıyla, 6 ay sonra tahliye davası açabilir. Ayrıca eski sözleşmenin bitim tarihinden itibaren 1 ay içinde dava açma hakkı da saklıdır.
Bireysel hakların korunması, aile birliğinin hukuki güvencesi ve mülkiyet haklarının savunulmasında; İstanbul Göktürk merkezli, profesyonel ve gizlilik odaklı hukuk hizmeti.
Hukuki haklarınızın korunması ve süreçlerinizin profesyonelce yönetilmesi için yanınızdayız. Göktürk’teki ofisimizde sizinle tanışmaktan memnuniyet duyarız